网络购物的商品类别早期主要为服饰和通讯类产品，随着网络支付技术的完善以及网络购物产品的开发，消费者逐渐体会到网络购物的便捷以及价格优势，因此在产品价格差距不大的情况下，不愿意花费过多时间进行比较。而这些商品又是一般家庭有一定刚性需求的商品，具有较大的市场基础，从而现在的家居电器用品、生活日用品以及旅游休闲类产品都成为了网络购物的热销产品。

商业地产与“网”俱进

如果问网络购物是否终将会取代实体购物，那么答案当然是否定的。购物本身是一个体验和消费的过程，对于大多数人来说，购物体验是购物不可或缺的环节，具有不可替代性。正因为消费者具有商业体验的需求，巴黎、伦敦、东京和纽约这种商业消费发达的城市，其中心商业区的城市风貌才具有鲜明的特性，商业消费体验也拉动了商业区的建筑景观特色，成为城市的名片。与此同时，网络购物在发展，实体购物也同样在发展，主要表现在以下一些方面：

与网络商店相结合的实体店铺逐渐增多。很多网络商店都会通过公布具体店址的方式来增加其可信度，有的消费者由于多方面的原因，确实会选择在网上直接下单，但还是会有消费者不在网上直接下单，而是通过网络的信息搜索，查到实体店铺的具体位置，进入实体店铺购物。从某种意义上来说，实体店铺除了具有传统的交易功能外，更多的还具有了展示和一定配送的功能。

商家选址趋向分散。由于实体店铺主要是薄利多销的模式，对价格敏感度较高，因此不会选择商业中心区。加之现在部分城市如上海，可以通过互联网的搜索进行精确定位，甚至查到从出发地至目的地坐什么交通工具，或者开车走什么路线，总共多少公里的路程等都有精确的数据。这样就实现了真正意义上的“酒好不怕巷子深”，对商家选址也提供了更大的自由度，除了城市中心交通不便利区域外，还可以选择城郊结合的交通便利区域等。

展示体验互动业态增多。网络所购商品集中在书籍、音像制品、家居饰品等，主要从视觉和听觉上即可以进行判断。而诸如衣服、化妆品等则大多还要依靠实体店铺的亲身体验，从触觉、嗅觉等方面进行立体判断，另外如汽车零售商、通讯运营商、品牌手机商等，除了消费者的体验外，商家更多的是要通过实体店铺进行品牌宣传和展示，同时提供更多的配套服务，这些都是网络购物所无法提供的。

品牌两极分化。由于在网上购买的产品多数为低价商品，即使购买错误也不会造成很大的损失，因此低端商品通过各种方式压低价格，在网上进行激烈的价格战，中档商品难以立足，迫不得已选择降低品牌档次加入价格战，或者选择退出。而在实体店铺中，低端商品依然有其生存的空间，高端商品则由于其较高的进入门槛，消费者的品牌认知度强，更拉大了与低端商品的差距，中档商品则受到上下两方面的压力，生存艰难。