在地方收紧信号渐强的同时,相关部委也频繁发声,释放预期。8月下旬,住房和城乡建设部便召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈,以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策,并指出,各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。9月下旬,国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人表示,在稳定土地供应的同时,平抑地价信号,供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”,影响预期。金融政策方面,央行于10月16日表示,将继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求,促进房地产市场持续稳定健康发展。
对此,中原地产市场总监张大伟表示,9月统计局数据显示,北京、上海、广州、深圳、厦门、南京等15个城市新建住宅价格上涨同比超过10%,还有24个城市涨幅在8%至10%之间,这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。因此,在完成控房价目标压力下,收紧调控并不突然。
多个城市坚持调控不放松
重点
增加住房有效供应
10月29日,中共中央政治局学习“加快推进住房保障体系和供应体系建设”,并明确指出,继续推进保障性住房建设,增加政府供应住房的规模;增加住房用地供应。在未提稳房价的背景下,促进房地产市场的有效供应被提到了前所未有的高度。
以北京为例,据链家地产市场研究部统计,截至11月4日,北京市已经出让土地172宗,成交总价为1327亿元。其中住宅类土地成交58宗,建筑面积为992万平方米,约为2012年同期2.15倍。仅4日当日,北京同时成交8幅土地,其中各类的保障性住房及自住型商品住房配建面积达规划建筑面积的73%。
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