首页>提前布局应对长效机制 房企寻求新业务支撑点
来源：地产中国网 2013-11-01 08:20:00 作者：查道坤 区家彦 杨羚强
龙湖:投资布局近城区
在今年的中期业绩会上,龙湖地产CEO邵明晓透露,龙湖要在靠近市中心地区拿地,不一定最核心,但一定是近城区。龙湖在去年和今年上半年拿的土地已经实现了这样一个目标,实现了成功换仓。
目前,龙湖的产品线涵盖了刚性需求、改善性需求以及高端置业需求的绝大部分。产品和布局的调整,显然将帮助龙湖在未来提升业绩。
此外,对规模的控制,也成为龙湖应对未来市场趋势的主要手段。龙湖计划,通过控制单个项目开发规模,提升投资的周转效率。
兰德咨询总裁宋延庆曾对楼市调控的长效机制有过预判,认为最终限购令会取消,进而释放大量的改善型置业,“谁踏准步伐,满足这些改善性需求,谁就会在未来有非常好的业绩。”
中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍告诉记者,改善的方式有两种。一种是放大面积,做大户型;另一种则是从远郊向城市搬迁,以提升居住的生活机能和配套服务。
种种迹象表明,龙湖已经为了上述改善型需求的集中释放,做好了准备。
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