原标题：广州保障房设计指引出炉 容积率上限看齐珠江新城

今后，广州的保障性住房怎么建将有详细规范指引。记者昨日从广州市国土房管局了解到，历时半年形成的《广州市保障性住房设计指引》(下称《设计指引》)日前正式出炉，对保障房的规划选址、户型设计、临时设施等作出明确规定。其中，保障房小区容积率上限由此前的4调高至5，几乎看齐珠江新城的商品房小区。此外，备受争议的廉租房、公租房与经适房、限价房层高不再分“三六九等”有所区别，而是统一规定为层高不低于2.8米。

保障房小区500米内有公交车站

在不少城市，选址过偏、配套不完善，是很多本来有住房需求的申请者放弃购买、租赁保障房的原因。对此，《设计指引》开门见山作出规定：保障性住房选址应临近城市轨道交通站点，离相邻的公交站点距离不大于500米。

值得一提的是，《设计指引》还提出，优先选择教育、医疗、社区管理、养老、文体、商业、金融等公建及市政配套设施相对完善的地方，并适当考虑方便就业的区域进行规划建设。

按照规定，居住区宜设置适量的商业配套设施，为区内中低收入人去和残疾人就近提供更多就业机会。商业配套设施的计算容积率建筑面积占住宅计算总容积率建筑面积的比例不应高于6.5%。

保障房小区该不该配建停车位，一直备受争议。此前广州个别保障房小区有“豪车”出没的现象，就曾引发强烈的社会反响。《设计指引》规定，配套建设机动车停车位宜按广州市规划配套要求的下限设置，配套建设非机动车停车位标准为1辆/户；规划每100个机动车停车位应设置1个无障碍机动车停车位，每100户设置1个残疾人摩托车车位。

同时，在车位满足规划配置要求的情况下，宜只设置一层地下室作为地下车库和地下设备用房，以降低工程造价。

在结构设计方面，除特殊说明外，结构设计按使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级进行设计；花都、从化、增城抗震设防烈度为6度；除花都、从化、增城外设防抗震烈度均为7度。