“2009年年底中关村一小、三小的学区房是3万多，当年能买一个三居室的价钱现在只能买一居室。”吴先生指出，涨得最快的是从2012年5月到2012年年底，从5万多涨到8万多。
史家小学周边的学区房在2012年年底仅4万~5万元左右，不到一年时间已经涨到7万~8万元，几乎翻倍。
此外，学区房单价相比周边非学区房的差额都在万元以上。中关村一小和中关村三小的学区房价格在7.5万~9万之间，而周边非学区的新小区房价仅在5万元左右，高出33％~44％。
史家小学学区房均价为7万~8万元，而非学区房均价为6万元左右，高出14.5％~25％。
对于很多家长来说，购买学区房只是为了帮孩子取得一个学位，不过无形中也成为了一种投资。
“这里现在出售房子的业主很多都是孩子已经在上一、二、三年级的家长。”刘小姐指出，很多家长都是提前把学区房买好，然后一满5年就立即出售。
张女士2000年在东四环美丽园买了一套房，当时的价格是5800元／平方米，但目前该小区的价格已经涨到6万多一平，价格翻了十倍。
“这个房子是海淀实验小学的学区房，当时买的时候并不知道，直到孩子上学了才知道是学区房。”张女士告诉记者，海淀实验小学周边老小区学区房的价格大概是5万多一平方米，自己所在小区由于环境较好、设施更完善，价格更高，不过孩子上学需要20~30分钟的车程。
而在张女士小区相邻的一个同等档次的小区，由于并非海淀实验小学的学区房，房价不到5万元／平方米。
除了高房价外，学区房的房租也高居不下。根据21世纪不动产市场研究部监测数据，9月上半个月抽样的11个学区房租赁价格，8月份一居室租金均价4792元/月，9月份均价4813元/月，环比上涨0.5％。
（来源：第一财经日报）
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