邢亚平觉得，“下通天村土地租金的成倍上涨，要得益于海南试点推行的农村土地承包确权登记颁证，确权拿证后村民的土地没了纠纷，而且每块的位置、四至、面积等都有GPS精确定位，有利于整合成片，老板自然愿意出这个价钱。”

从生产资料到农民的重要财产

“土地确权就是为了给老百姓吃颗定心丸，为下一步适度推动土地流转、抵押、规模化经营打好基础。”李劲松认为，农村土地承包确权的核心意义在于，让土地实现从生产资料到农民重要财产的转变。

在土地信息化管理方面，三亚市投入200万元开发了土地承包信息管理系统，将每个农户地块面积、四至、坐标等信息录入信息系统后，通过触摸屏就可以查询到每个农户的土地信息。

东方市板桥镇率先成立了海南第一家农村土地流转服务中心，依托土地承包信息管理系统和政府三农网，及时发布出租价格、地块位置、土地状况、有无水源、适宜种植什么作物等土地出租信息。

通过大量承包农民土地，东方市八所镇小岭村村民汤天贵2008年成立了小岭农民专业合作社，产业化经营菊花、西瓜、哈密瓜及常年蔬菜等。

“合作社刚成立时，为了租到土地，差点没把村民家的门槛踏平。”汤天贵有些无奈地说，那个时候很多村民都不愿意将地租出去，怕田埂被推平后找不到自己的地在哪，现在通过GPS定位确权后，农民发包土地的积极性明显提高，今年扩建的900多亩土地很快便完成流转。

小岭农民专业合作社村民王文勤家的5亩土地，入股前由于干旱缺水一直种植桉树，四年卖一次树才1万多元，以土地入股合作社后，每亩地一年租金就有700多元，再加上自己在合作社的工资，去年收入近5万元。

“合作社今年投入400多万元新建了8000平方米智能温室准备种植红掌花，11万株红掌花年产值可达上千万元。”汤天贵认为，温度、湿度、灌溉等全面自动化智能控制的设施大棚，是小农作业根本无法做到的，只有通过公司进行土地流转、资源整合，实现规模化经营才能做到。