五矿年内拿地耗资82亿

巨资拿地、与地产大鳄绿地集团结盟、频频牵手地方政府……背靠央企巨头五矿集团的五矿地产，正行走在扩张的道路上。

记者统计得出，五矿地产年初至今，征战了北京、长沙、沈阳与南京四地，仅拿地耗资逾82亿元，土地面积总计68万平方米。其中，今年3月，五矿地产以38.6亿元巨资成功竞得南京13.6万平方米土地，而沈阳项目曾刷新了当地“地王”记录。值得注意的是，前述四个项目地块均位于核心城市有增长潜力的区域。

对于扩张所带来的财务压力，田景崎地表示，旗下公司资产负债率一般都要求控制在70%以下，不会有财务风险。田向记者透露，今年至今已取得项目销售额逾70亿元，若按照这一业绩快速发展，年底就有可能实现百亿元计划。

“我们进入的城市一般都会首选直辖市、一线城市或省会城市等，这些地方风险小。”田景崎表示，为了加速业务扩张与整合，目前五矿集团已为五矿地产旗下四家企业增资20亿元，已完成增资计划的2/3。

据了解，五矿地产旗下拥有五矿置业、五矿建设（00230，HK）、湖南二十三冶建设集团、五矿产业园四家实体企业，项目遍布全国十余个省市，涉足住宅、商业与工业等多种地产业态。

根据五矿地产的区域安排，五矿置业旗下拥有位于北京、天津等直辖市和省会城市的多家项目公司，主要布局环渤海区域；五矿建设主要业务集中在珠三角和长三角；嘉盛地产作为湖南二十三冶建设集团的唯一地产平台，侧重西南、西北区域，主要是以长沙为基地，目前有昆明及长、株、潭地区8个房地产项目；五矿(营口)产业园则主要以产业地产为专业方向。

尤其是对于嘉盛地产，今年8月，公司表示要确保2015年完成80亿元的销售额，力争挑战百亿目标，深耕长株潭，全面布局中西部，新增土地储备300万平米、新开工面积186万平米。

不过，昆明万景园项目作为嘉盛地产最早布局西南地区的唯一一枚棋子，随着此次股权转让，在业内人士看来，五矿地产的西南战略布局或将遇挫。