谈市场:我比郁亮乐观
前不久,郁亮曾抛出“10年内中国房地产市场将遭遇天花板”的判断,引发业内热议,支持者众,异议者也不在少数。关于市场,张总笑笑说:“我比郁亮乐观。”
张总表示,就目前房企的各种销售数据来看,今年市场表现尚佳,并在“金九银十”会有较大突破。她认为,目前宏观经济的主要增长点之一仍是房地产行业,在未来较长时间内宏观经济仍需依靠房地产的拉动,经济大环境决定了房地产市场不会过早衰退。加上财富阶层逐渐累积,对于居住环境的改善需求将为住宅市场提供持续的购买潜力。“中国人对房子有特殊的钟爱,这就是市场中最大的需求。”张总如此说。
相比起竞争稍弱的二三线城市,张总更看好一线,认为“城市越大风险越小”。她认为,一线城市虽然楼价地价颇高,但持续增长的经济、人口总量决定了一线城市市场后劲很足,市场潜力足以支撑房价的持续上涨。
张总甚至认为一线楼市的限购、限贷政策也无法抑制强劲的购买潜力,她笑称自己比郁亮乐观:“没有不赚钱的行业,只有不赚钱的企业。”
谈业绩:上海、太原、广州三盘齐发,业绩喜人
在宏观调控下,造大户型高端住宅著称的星河湾业绩如何?张总的回答是,业绩相当不错。太原星河湾上半年销售接近10亿,占据了上半年太原高端住宅市场40%以上的市场份额。
上海星河湾二期 8月25日开盘当日销售过百套,创今年上海高端住宅单日开盘新高。一个月内认购逾200套,金额近20亿元 。广州星河湾.海怡半岛三期受到大批高端客户的青睐,是广州高端住宅市场客户认同度最高的项目。(来源:人民网)
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