谈定位：有发展潜力的区域是布局重心
北京星河湾所在的东五环在项目刚入市时还是“偏僻”之地，随着朝阳大悦城的开业、地铁6号线的开通，这里的土地价值与区位条件已经迅速攀升至高点。“不拿城市中心地块，更看重具有发展潜力的区域。”张总表示这是星河湾拿地的一贯标准，更偏向于开发“去市中心容易，出市中心容易”、而非真正位于市中心的地块。
她解释星河湾拿地的标准主要看重潜力：在三到五年内有形成城市核心区的潜质，一是体现在交通方面，接近地铁、车，有站、机场的地块能较快升值。出入市中心较方便的地块比市中心成熟地块更具有性价比，二是毗邻城市不可再生的景观资源，三是具有一定的规模，有利于配套与景观的营造。
另外，张总还表示，星河湾项目的园林规划、项目规模决定了在市中心寻地不是易事，“市中心出让土地面积太小、价格太贵，不适合星河湾开发。”类似融创拿下的楼面价7.3万/平米的北京农展馆地块，张总就笑称“不太符合标准”。
谈产品：鄂尔多斯项目推动企业自我完善
在谈到鄂尔多斯项目时，张总显得很平静：“没有任何一个伟大的企业是在一帆风顺的环境下成长和发展起来的，在面对问题时，选择积极的应对态度才是关键，应该说鄂尔多斯项目推动了企业自我完善。”
在鄂尔多斯大部分楼盘停工止损的情况下，星河湾依然坚持建设并如期交房。这是为了对客户负责，对城市负责。“在鄂尔多斯，我们现在做的是履行承诺，高质量地向客户完成交楼。星河湾集团是当下鄂尔多斯为数不多的、仍在开工的房地产企业。”张总表示星河湾依然看好鄂尔多斯的未来前景，并不会在园林规划、建筑材料、装修品质等方面降低标准。
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