社保手续一套7千块 做假证明已成产业链
赵先生在与河北固安、香河一些房产销售人员交谈中了解到,在当地买房不限购但限贷,也就是说,如果是用全款一次性购买,买房数量可以不受限制,但如果是贷款购房就有限制。销售人员介绍,也有已结婚的当地人想贷款买房,很多为此办起了假离婚,再以单身无房的名义申请贷款购房,这种情况他们见得多了,导致的问题也很多。
而如果是外地人要办理贷款买首套房,手续更多,而且还有硬性规定。除了要有购买首套房的证明材料外,还得有河北当地户口或者在河北当地有一年的社保缴费记录。
不过,销售员说,只要购房者私下交给他们8000元钱,他们就可以帮助办河北当地户口,然后就可以向银行申请贷款购房。如果不想迁户口又想贷款购房的话,那就只有一个办法,要有河北当地一年的社保缴费证明材料。
销售员:必须得是提供一年以上河北的社保证明,这个开发商都是管代办的,但都需要单收费用。
《经济半小时》记者:是怎么一个办法?
销售员:就是交7000元钱,我们这边给办,银行(贷款)直接能过来。
河北香河县 香语世界城楼盘 销售员:就花钱做假社保,一万块钱。
河北香河县 碧水蓝天楼盘 业务经理:在这个(中介费)里面,有些时候,比如说,我要是销售的话,在这个地方(办社保)一万(元),然后回头给他(办社保)八千(元),在这里面可以赚两千(元)。
但是正常香河市场价,就是中间(费),六千到八千(元),就是这样的价格,就是这样的价位,再超出这样的价位就多花了,少花这个价位也无所谓了,就可能人家保你过(银行放贷),就这样,谁也不可能销售的。(贷款审核)过不了,你会找我麻烦,谁也不会惹这个麻烦,第一影响到客户,第二因为到我个人的信誉,第三影响公司的利益。
记者随同赵先生从固安、香河等地的销售人员那里了解到,在这些地方买房的多是在北京工作的外地人,大多都选择买卖社保手续的方式办理贷款。这些手续的办理基本是公开的,其流程也很细化,这笔费用具体怎么出,能不能办成,钱能不能退等都有具体规定。
销售人员明确地说,花几千元办理的这笔社保费是购房款之外单独的一笔钱,不包含在购房款中,只要现金,不能刷卡支付,而且没有任何书面凭据,就是一个口头约定,交款后,办不办得成、能不能退,全凭个人之间的信用。此外,如果因为购房人信用卡等个人原因没通过银行审核,那私下成交的这笔几千元的社保费就退不了,由购房人自己承担损失,但多数情况下,这种操作方式都万无一失。
只要花七千到一万元钱,开发商就能帮助办理一年的社保缴费证明,从而顺利地从银行贷出购房款,销售人员的承诺让赵先生动了心,但这些承诺真的靠得住么,如果真能贷出款,那么社保缴费证明又是怎么办出来的呢?
赵先生说,其实每一个来北京工作生活的人,尤其像他这样来京工作好几年的上班族,都想在北京有一套自己的房子,能有一个温暖的家。但是,按照北京目前的购房规定,外地人要在北京买房,除了有稳定职业、固定工作、生活来源外,最主要的是,要有北京市五年的社保缴费证明材料,这样,才有资格购房,数量只能购买一套,而且还只能是首套房。
购房人 赵先生:这个限购是一个很大的问题,你有钱不一定在北京能买到房,你没钱,但是你够了这个(购房)条件了,你也买不起房。
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