原标题：保利地产探路养老地产金融化 提前布局蓝海领域
自2012年全年销售业绩超过千亿元之后，保利房地产集团股份有限公司（600048.SH，以下简称“保利地产”）很快设定了下一个需要跨越的“门槛”—2020年，保利地产销售额会再增加1000亿元。如何继续保持强劲、稳健的增长，成为保利地产需要攻克的重大课题。
除了住宅开发主业之外，商业地产、房地产基金、养老地产及旅游地产等多个专业领域正成为保利地产重要的多元化利润来源。而国务院近日发文提出试点“老年人住房反向抵押养老保险”后，被看做是房地产市场里“蓝海”的养老地产价值，再一次被深挖。
“现在是试点，但养老地产已被列为公司未来的一个重要业务板块。”保利地产有关负责人日前对外如此描述公司对养老地产概念的定位，公司目前7个养老地产项目中已有2个正式运营。而对于投资回报问题，保利地产希望探索将养老地产对接资本市场的可行性方案。
但对于公司在养老地产金融化道路上已经有何进展，是否开发出可行的运作方案，以及公司未来对养老地产上的投资计划等，保利地产相关负责人则回复时代周报记者称，暂时没有进一步消息可以透露。
酝酿养老地产5年之久
养老地产市场有多大？经中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场的商机大约为4万亿元，到2030年有望增加至13万亿元。
保利地产，是国内最早嗅得商机，并筹划发展养老地产的开发商之一。据时代周报记者了解，早在2008年，保利地产就派高层到日本考察养老地产的经营模式。在完成基础研究后，保利地产在2011年提出了“善居养老计划”，计划从公益层面出发，以社区为依托，推进养老产业发展。同年，保利地产和北京安平投资有限公司共同出资2000万元，成立了养老产业专业管理公司—北京保利安平养老投资管理有限公司，致力于高端养老市场开发。
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