香河县另一楼盘 销售员：必须得是提供一年以上河北的社保证明，这个开发商都是管代办的，但都需要单收费用。

记者：是怎么一个办法？

销售员：就是交7000元钱，我们这边给办，银行贷款直接能过来。

河北香河县 香语世界城楼盘 销售员：就花钱做假社保，一万块钱。

记者：一万元钱？

销售员：对，一万元钱。

河北香河县 碧水蓝天楼盘 业务经理：就是在这个中介费里面，有些时候，比如说，我要是销售的话，在这个地方办社保一万元，然后回头给他办社保八千元，在这里面可以赚两千元。但是正常香河市场价，就是中间费，六千到八千元，就是这样的价格，就是这样的价位，再超出这样的价位就多花了，少花这个价位也无所谓了，就可能人家保你过银行放贷，就这样，谁也不可能销售的。贷款审核过不了，你会找我麻烦，谁也不会惹这个麻烦，第一影响到客户，第二因为到我个人的信誉，第三影响公司的利益。

记者随同赵先生从固安、香河等地的销售人员那里了解到，在这些地方买房的多是在北京工作的外地人，大多都选择买卖社保手续的方式办理贷款。这些手续的办理基本是公开的，其流程也很细化，这笔费用具体怎么出，能不能办成，钱能不能退等都有具体规定。

香河另一楼盘 销售员：咱们办可能不是真的，但是我们自己做的社保证明材料，银行肯定是认的。我之前有一个客户，做二手房花3000块钱办的，银行给打回来了。如果您要是自己保过，您也可以自己付。

销售人员明确地说，花几千元办理的这笔社保费是购房款之外单独的一笔钱，不包含在购房款中，只要现金，不能刷卡支付，而且没有任何书面凭据，就是一个口头约定，交款后，办不办得成、能不能退，全凭个人之间的信用。此外，如果因为购房人信用卡等个人原因没通过银行审核，那私下成交的这笔几千元的社保费就退不了，由购房人自己承担损失，但多数情况下，这种操作方式都万无一失。

记者：那个社保费算房款吗？

香河 香语世界城楼盘 销售员：不算房款里边，那个一万元里边，是没有任何收据，没有任何发票。

记者：那你们办得了吗？

销售员：绝对办得了，只要是在我们公司办的，就是不是找哪个销售个人办的，都能用的了。

记者：那这个办不了，费用还能退吗？

销售员：要是社保办不了的话，那看是什么原因，如果是你自己信用卡违约什么的，这些原因导致的不能退，然后如果说是社保没有问题，我们就可以退。

在河北省的固安、香河等地，随着北京房价又一轮上涨导致的溢出效应，这些地方又出现了日光盘，房价重回万元时代，而在日光盘的背后，是众多的楼盘销售人员承诺可以通过暗箱操作，花钱办理社保缴费证明，从而规避限购限贷政策，证明是怎么开出来的呢？