违约将遭“折价退房”惩罚
“虽然说是‘单限房’，但这还是正规商品房，没什么风险，每平方米价格还至少比周边的楼盘便宜5000块钱，这边的房子也会升值！”赶集网上另一位正急着卖长阳国际城二手房的房主说。
难道真如这位房主所说，“单限房”能随便买卖，购买“单限房”真的没一点风险吗？
据了解，长阳国际城作为“单限房”，其购房条件包括京籍首次购房家庭、连续5年缴社保或纳税并首次购房的非本地户籍家庭，保障房轮候家庭属于优先购买序列。对购房人资质的审核至少要过三关：初审、网签时再审、产权登记终审。三审中任一环节出现问题，都会被取消资格。而目前，长阳国际城房屋产权证还未办理，购房资质审核还在进行中，并非像房主口中所说的“无风险”。
就在经纪人带着看房时，记者在单元入口的公告栏上发现了一张署名中铁房地产集团北京正达置业有限公司，针对长阳国际城“违法违约出租出售”的公告，公告列举了该公司与业主签订的《北京市商品房预售合同》中对于“违法违约出租出售”所要承担的后果：如购房人弄虚作假，隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购本项目以及购房后违规出租出售的，将按照国家法定折旧规定以折旧后价格退回开发建设单位。
名词解释
“单限房”，通过“限房价、竞地价”方式取得地块而建设的自住型商品房，主要解决既没有纳入住房保障体系、又无法承受纯商品房房价的“夹心”人群住房需求。
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