二手房过户要等五六年
在一份由长阳国际城业主提供的《北京市商品房预售合同》中约定，“购买本项目的家庭自房屋交付之日起，两年内不得将该住房出租出售。”但无论是在网上还是周边门店中，都有这个小区正在出售的二手房。
“90平方米的二手房最低165万，首付最少120万。”孙某介绍着一套长阳国际城的二手房。根据这个价格，二手房的房价每平方米已经接近1.9万元。推着孩子在小区里晒太阳的王先生，不久前刚买了小区里的一套二手房。“前一阵每平方米才1.7万元，虽然比开盘贵，但还是比周边楼盘便宜。”
在长阳国际城周边，多个项目正在兴建。而在万科长阳半岛已经交付的楼盘中，二手房报价已经达到每平方米2.8万元，同样大小的出租房价格至少也比长阳国际城贵300元。
孙某透露，长阳国际城之所以便宜，是因为业主至今还没拿到房屋产权证，买卖双方只能签一个“购房协议”，即使原房主拿到房屋产权证，办理正式的产权变更手续还需要再等几年，“估摸着要五六年后才能拿到房本”。
在赶集网的卖房帖里，长阳国际城90平方米的“单限房”已经被喊到了196万元，每平方米已经比销售时的最高限价高出约9000元。
除了这条帖子外，赶集网上关于长阳国际城整租、合租和出售的帖子已经超过百条。赶集网上长阳国际城多个二手房出售电话，房主或中介业务员都说，房产现在不能过户，买卖双方只能签订一份协议。房屋产权什么时候能变更？答案都是“得等五六年”。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
