珠海
刚需客被逼出主城区
与去年严格执行“双限”政策下的冷淡相比，今年黄金周珠海楼市已经回暖，主城区可供开发的用地越来越稀缺，开发商加紧推出豪宅抢揽改善型需求，让楼价再上新台阶。
根据中国指数研究院10月1日发布百城房价指数报告显示，9月珠海房价环比涨0.23%，住宅均价为12600元/平方米。随着珠海主城区新楼房价动辄超过两万一平方米，一些刚需户只得逃离主城区，将目光瞄向远离市区的西部和与珠海邻近的中山坦洲、三乡。“珠海大道整修后，市区到西区更方便了，加上主城区的土地资源越来越有限，西区的供应量是占大头的。”斗门区一在售楼盘负责人认为。
在购房者眼里，“怕涨”成为他们普遍的心态。珠海房展的三天里，住房成交540套、达成意向登记2516套，其中刚需盘、中小户型继续热销，处于“房价洼地”的西区、中山坦洲受到“刚需族”的青睐。
东莞
成交套数与去年持平
记者根据东莞市房产管理局公众信息网数据初步统计，10月1日~5日，东莞住宅成交共268套，大部分成交位于镇区，其中沙田镇有3个楼盘成交套数进入全市前十。
根据去年东莞中原地产市场研究部统计数据，去年10月1日~7日，东莞住宅成交279套，由此可见，今年与去年国庆期间成交情况基本持平。
据悉，不少楼盘节前“抢跑”，大部分刚需购房者提前入市，长假期间楼市在没有显着优惠促销的情况下，成交相对平淡。合富辉煌东莞市场研究部表示，今年东莞每月的签约量稳定在60万~65万平方米/月，价格稳定在8600元/平方米上下，表现出“淡旺季不明显”特征。
不过，镇区一些楼盘处“价值洼地”，人气很旺。10月3日，东莞樟木头镇楼盘香樟1号进行样板房开放及认筹活动，现场气氛火爆。记者了解到，由于距离深圳龙岗等地车程仅半小时，樟木头镇大部分楼盘主打深圳客，据有关负责人透露，香樟1号首次推货，深圳客就达到3成以上。
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