随着“国五条”细则发布，而地方落实文件至今依然悬而未决，3月楼市陷入一片猜测与动荡。买卖双方为了规避额外的交易成本，都赶在地方细则落地前的政策真空期抢搭末班车，加之春节期间积累的购买力，各地楼市二手房成交量迎来一波井喷。
中原集团研究中心监测的数据显示，上周，北京、上海、广州、深圳、天津、成都等6大城市二手住宅成交面积约为301万平方米，创2012年以来的周成交量新高，环比上升约71%；该成交量相当于去年至今月度成交最高值的5成多。分城市来看，除成都外，其余5个城市单周成交量均创2012年以来新高。中原集团研究中心认为，个税从严征收对市场的实际影响还要等到地方政策正式出台后体现。而一二线城市由于二手房市场规模大，房地产供求矛盾显著，新政对一二线城市的影响相对将更为剧烈。
在价格方面，一些业主为了赶在细则落实之前出让房产，选择了降低报价以尽快成交。数据显示，上周北上广深四大一线城市中原报价指数全线下滑，其中北京跌幅最大，环比上周下滑了11.3个百分点；上海和广州分别下滑了6.9和6.6个百分点；深圳虽然环比仅下滑了2.1个百分点，但指数已经下滑至47.45%，是四个城市中唯一一个跌破50%的城市。不过，中原集团研究中心指出，由于当前一二线城市房地产市场供求矛盾更为突出，税收势必部分转嫁于购房者，即使房价略有下调，但购房者实际支付的费用仍将增加。
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