分租、群租，在租赁市场上早已屡见不鲜。然而近日的一则禁令，又让这一问题摆上了公众视野。

9月23日，福州市房管局下发《关于禁止为“分租房”提供房产中介服务的通知》（下简称《通知》），禁止房地产经纪机构违法违规为分租房提供中介服务。

据福州各大中介公司负责人透露，这是近年来福州市首度出台针对分租房的禁令，其背后意义，可见一斑。

然而，光靠一纸禁令，真能杜绝存在已久的分租现象？

动态：榕严禁中介提供“分租”服务昨日，记者走访了福州各主流房产中介，相关负责人均表示已经接到通知，正准备对员工进行相关法规培训，彻底杜绝中介提供“分租”服务。

据了解，《通知》中指出，各房地产经纪机构要根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，即出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。通知明确禁止房地产经纪机构违法违规为“分租房”提供中介服务，禁止房地产经纪机构违规对出租房屋进行分割装修后再进行分租。

对于违反上述规定从事“分租房”中介服务或分割转租的，一经查实，相关部门将责令限期改正，逾期不改正的，将处以五千元以上三万元以下罚款。

对此，许多房产中介负责人均表示，早在2010年12月，住建部就出台过《商品房租赁管理办法》，明令禁止分租房现象，但并未真正落地。

“但这次福州市针对分租房出台相关规定，的确是头一遭。”骊特房产总经理郭华坦言，预计接下来或将对分租房展开具体整治。

 弊——分租房隐患多

事实上，分租房问题不仅普遍，且由来已久，其所带来的隐患和烦恼也常常遭到小区其他业主的投诉。

“分租房最大的问题，就是它改变了房屋原本的结构，对整栋楼造成了安全隐患。”金海岸房产市场部经理王永烨告诉记者，比如许多分租房都把原来的三室一厅或两室一厅的房源改成五室、六室或更多，有的甚至更改卫生间的管道流向，或者改变房屋原本的承重结构，这些都给房屋本身带来安全隐患，而且还对上下楼邻居造成不良影响。