而63%的买房人认为精装修是助推南京房价上涨的一大重要因素，近两年南京精装房的占比激增，从原来的不到10%，一下子上涨到超三成。而下半年江宁、河西板块的多个纯新盘均表示主打精装修，江宁的邻居盘新城玖珑湖和保利中央公园均计划精装入市。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，做不做精装，其实只是开发商对市场好坏的一种反应，从追求利润的角度来说，开发商通过“穿衣脱衣”来抬高房价也是一种手段。
装修标准超4千/㎡难接受
对于精装标准的心理价位，统计结果显示，超过4000元/平方米便没人选择。看来，南京的买房人目前能接受的装修标准，4000元/平方米是一道门槛。
其中，2000-4000元/平方米接受度最高，63%的买房人认可这个价位，但从目前统计的33家南京在售精装楼盘来看，符合这一区间的仅有12家，占比36.36%。
城中、河西的精装标准大多维持在4000元/平方米以上，就连江宁也有四家楼盘的装修报价在4000元/平方米以上，城中更有楼盘的精装修标准高达10000元/平方米。不过记者发现，一些定价过高的精装盘销售速度缓慢。
业内人士指出，精装房由于没有明确的定义，实际操作中就没有标准可依，所以变数很大，这也就是为什么还是有很多购房者不接受精装修房的原因之一。
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