精装不应成为涨价理由
{业内}
今年南京已经有5、6家楼盘从毛坯改成了精装，与此同时，楼盘的售价也是大幅上调。无论是江宁还是仙林、或是城南，这些“上妆盘”的涨幅普遍都在3000元/平方米以上。
业内人士表示，开发商之所以会做精装修房，管理层的提倡是一方面的因素，但最主要的因素还是利润，通常装修行业内可以保证50%的毛利润，也就是成本1000元/平方米的装修能卖到2000元/平方米，甚至2500元/平方米。
今年的南京限价形势严峻，此前物价局的相关人士称今年涨幅超过10%的楼盘价格不能再涨了。而一些开发商，转而做精装修，从而变相提价。一位不愿透露姓名的业内人士表示，从相关部门提倡做精装修的本意出发，应该是为了更加环保和降低采购成本，开发商集中采购，成本应该比卖房人单独采购要低，因此精装修不应该成为楼盘涨价的理由。
精装验收标准有待规范
据了解，在商品房市场上，目前精装房在交房时却没有国家强制执行的验收办法，业内人士指出，这就使得“精装修”标价时存在不确定因素。无论是“2500元/平方米”还是“5000元/平方米”的精装标准，没有规范的验收标准都很难保证。
江宁某精装修楼盘号称2500元/平方米的装修标准，但是今年业主在收房时，对其装修极不满意，引发业主维权。这正是由于缺乏统一的监管和验收标准，使得业主在收房时对精装的质量和效果产生了较大的心理落差，从而导致的纠纷。
南京市装饰行业协会秘书长孙建设表示，南京的市场上还没有关于精装修标准的相关规范措施，这些规范需要相关部门来出台。比如，制定相关标准，规范房地产精装市场的价格体系、装修标准、责任认定和售后服务等一系列问题，并制定相关的赔偿方案。
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