继万科、保利、绿地、碧桂园等业内巨头进军海外后，国内中小房企也开始把目光投向了国际房地产市场。

悉尼卫星城拿地

9月26日晚，福星股份发布公告称，为积极推进海外发展战略，其全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称“福星惠誉”）之全资(孙)子公司融福（悉尼）有限公司（Financial Fook Sydney Pty Ltd公司，以下简称“悉尼融福”）于2013年9月25日，与澳大利亚Frasers Morton Pty Ltd公司（以下简称“Frasers公司”）签订了土地买卖合同》（以下简称“合同”），公司以5800万澳元收购Frasers公司持有的2 Morton Street， Parramatta, NSW （新南威尔士州帕尔玛塔莫顿街2号项目，以下简称“帕尔玛塔项目”）。

根据合同相关内容，帕尔玛塔项目地块位于2 Morton Street， Parramatta, NSW，开发用地面积49,240平方米，属综合性质开发用地，交易价款为5800万澳元（折合人民币约33600万元），已支付定金580万澳元（折合人民币约3360万元），项目地块在本合同签订后90日内付清余款后交割。

福星股份表示，帕尔玛塔是澳大利亚第一大城市悉尼的卫星城市，澳大利亚第六大核心商务区、新南威尔士州的行政中心，交通便捷、配套完善，城市发展空间大。公司帕尔玛塔项目位置优越、拥有得天独厚的自然环境、开发体量合适、预期盈利可观，公司选择在此作为海外项目的试金之地，是在充分可行性研究和市场调查基础上的战略选择，该项目有利于公司“业务全球化、资本国际化”战略目标的稳步推进，实现资产的国际化配置，分散市场风险，促进公司的可持续发展。

公告显示，福星股份已于2013年9月10日获得澳大利亚的外国投资审批委员会（FIRB）对于收购帕尔玛塔项目的批复，但后期仍存在汇率变动、项目规划申报等潜在风险。同时，该项目不存在抵押、质押，不涉及有关资产的重大争议、诉讼，不存在查封、冻结等法律措施。