据中原地产研究中心统计，刚刚过去的中秋小长假期间，各地楼市成交活跃，从数据看，3天假期内，54个被监测的主要城市，签约总量达1.29万套，较端午假期的1.09万套上涨了18%。而截至小长假的最后一天——9月21日，54城住宅签约量合计为16.5万套，相比8月同期的16.28万套也有所增加。在中秋小长假的集中贡献，和传统销售旺季日光盘频现的双重因素下，今年“金九”的成色有望继续提升。

各地楼市中秋若夏

秋风没有冷却购房者们的热情，中秋假期3天内，各地楼市温度恍如炎夏——上海：3天内12盘扎堆入市；深圳：中秋当天，均价逾5万元/平方米的豪宅，180套3小时内售罄；武汉：中秋假期3日内先后开盘近20个项目，19日新建商品房成交量为412套，；20日为387套；广州：假期头两日，新房网签297套，成交均价为10959元/平方米，和去年同期相比量升价跌。但有业内人士称这只是“数字上”的，因为不少楼盘采取精装拆分的方式签合同避限价，因此成交均价并不能如实反映价格情况。“量升是一定的，价跌与否有待商榷”；南京：房展会在小长假最后一天开幕，参展项目近50个，单价万元一下的楼盘却仅有7个，让市民连呼“吃不消”。但即便如此，观展人数还是创下了3年来的客流新高，首日意向登记客户就超过3500组……

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为：从目前数据看，全国楼市都在持续升温。国家统计局前日发布的8月70个大中城市房价变动情况显示，一线城市房价上涨尤其明显。4个一线城市的涨幅全部超过18%，北京达到19.3%，预计年内都将突破20%的同比涨幅历史高点。2013年的整体楼市情况或与季节变化相反——气温逐月下降，价格却节节攀升。

北京刚需中秋加码

据亚豪机构统计，9月19—21日，北京楼市共有6个项目开盘，数量与9月前两周的每周6、7个的开盘量基本持平。6盘全部为老项目后期，主要集中在通州、顺义、大兴三个区域，分别是香悦四季、合生世界村两个商住小户型项目以及金隅花石匠、合生世界花园、一品嘉园、鲁能7号院四个普通住宅项目。除了金隅花石匠地处通州区五六环之间，以3—4居为主力户型，均价24500元/平方米面向改善性客群。其余5个项目全部位于六环外，面积小至32平方米，最大也不过154平方米，单价都在2万元上下，明显针对刚需置业者。6个项目中，鲁能7号院一次性就推出了305套房，其余5个项目，每个也有百余套放量，共计向市场释放了近1000套房源。

亚豪机构副总经理任启鑫认为：中秋期间入市项目均为老推新，主要因为它们在前一次或数次的推盘过程中已经建立了口碑形象、摸清了市场动向，并积累了一定的准客户。目前整体市场向好、城区地价攀高、客户购房踊跃。“天时、地利、人和”条件兼备。再加上今年前8个月北京楼市成交乐观，使得房企资金压力有所减轻。“金九银十”又是提高利润率、完成全年业绩的关键节点。因此9月以来，无论是房企的推盘速度、还是单次推盘量都有所增加。