置换房产：
以老人原有物业进行置换，进入养老公寓。如果一次性交付“租金”，便可长期居住直至离世。也可以选择每月缴付租金。如果需要终止租约，租户还可以按租住年期，取回部分租住费。
方案四：进行反向抵押养老保险。将房产抵押养老，可每月获得1.5万元，可终生拿钱并可继续居家，若出租房还能多得一份租金。且能继续分享房产升值。如果未来其房产增值到400万元，则每月可得3万元。
参保后老人过早离世不就吃亏大了吗？其实这种产品规定：老人随时有房产赎回权；去世后其近亲属也有优先购买权；房屋拍卖价格高出部分可付给家属或按老人遗愿处置。
建议6
鼓励保险公司投资养老服务产业
“除了以房养老外，政府应鼓励所有形式、所有层次的养老服务，包括社区养老、居家养老、养老院养老等，对中低收入群体的支持力度要更大一些。”陈秉正表示，在养老支持政策上，需要政府在多方面给予支持。例如，在土地方面，政府应该专门规划一些地方用来做养老设施；在人才领域，也应该设置一些从业资格认证、行业协会等措施；而在市场方面，鼓励保险公司投资养老服务型不动产项目。
北京某寿险公司高层管理人员告诉记者，“以房养老”虽然看起来其核心是一个金融业务，但实际上最困难的还是服务。目前市场上大多数老人最需要的并不是钱，需要的是专业的服务人员，在这一点上，目前金融机构能够提供的专业养老服务人员非常匮乏，如果这一短板能够补上，“以房养老”的吸引力将大大提高。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
