2013年新一轮调控政策落地，北京商品住宅交易量量应声回落，加上北京预售证发放受到严格限制，新盘推出量日趋减少，在此背景下，被抑制的需求开始向北京周边蔓延。
交易量涨幅达到200%，价格比年初上涨16.5%
燕郊、三河、香河凭借其得天独厚的区位地理优势，已发展成为京东生活的"首善之区"，越来越多的来自北京的购房者来到这里购置房产，在燕郊安家。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年香河住宅月均交易量为2366套,比2012年月均成交798套高出197%，几乎是去年交易量的三倍。
京东区域成交量上涨的同时，价格也出现明显上涨。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年8月香河住宅成交均价为5793元/平方米,比2013年年初4971元/平方米上涨16.5%。
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