多空交锋:房企旺季备战 银行收紧房贷

来源:地产中国网 2013-09-16 10:18:00

商报图形 徐侨唯 制

重庆商报讯 今年房贷业务的“冬季”来得特别早。面对购房旺季的到来,银行房贷却有些不给力。这无疑给“押宝”金九银十的开发商注入了一支“降温剂”。昨日,商报记者走访市场了解到,已有少数股份制银行暂停接收房贷业务申请。而部分开发企业则酝酿对一次性付款购房者加大优惠力度以加速资金回笼。

现象  

少数银行暂停房贷业务

“我们现在已经没有额度了。二手房早就不接单了,现在即使是一手房也不能接单,主要是没办法承诺何时有额度可以下来,接了单只会引起纠纷。”昨日,商报记者向一家股份制银行进行咨询时,客户经理这样告诉记者。

“越接近三季度末,额度就会越紧张,因为无法放款,只能暂停接审批件,现在都在全力以赴揽储。”市内另一家股份制银行客户经理告诉记者,现在还无法谈及恢复办理房贷的时间。

“暂停接单的毕竟是少数银行,大部分商业银行仍在发放个人住房按揭贷款。只是因为积压的单子比较多,办理贷款的时间比上半年相对更长。”昨日,市内另一家大型国有商业银行个贷部负责人向商报记者介绍。据其透露,就在上周监管部门曾召集市内开展有个人住房按揭贷款业务的银行开会,要求商业银行尽量保证受理刚需购房者的首套房贷款申请,合理把握信贷发放节奏。

利率上涨申办贷款门槛提高

家住沙坪坝区山洞的市民余明先生最近有点郁闷,他因为信用卡有多次逾期记录,其申请的首套房贷款利率需要在基准利率的基础上上浮5%才能通过审查。

“最近的确是对部分征信条件不好的市民上调了利率,一般是在基准利率的基础上上浮5%。如果是购买的二手房,利率则可能在基准利率基础上上调10%。”市内一大型国有商业银行个贷部经理向记者证实,有的支行已经根据客户的个人征信情况对房贷利率进行了调整。

“主流仍然是基准利率,只有信用有瑕疵的客户遭到了利率上浮。”市内一大型房产中介人士坦言,他们合作的部分银行近期都对首套房贷利率进行了微调。以前如果客户信用卡逾期三四次,银行一般会直接忽略,并不会影响利率。但现在,银行开始对客户的资信条件严格“打表”。

记者还了解到,房贷申请除了门槛提高利率爬升外,放款速度也逐渐放慢。“今年4、5月份银行贷款正常发放时,个人住房按揭贷款的发放时间普遍在半个月左右,现在看来即使是正常发放也需要一个半月左右时间。”市内另一家股份制银行个贷部负责人透露。

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多空交锋:房企旺季备战 银行收紧房贷
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重庆商报讯 今年房贷业务的“冬季”来得特别早。面对购房旺季的到来,银行房贷却有些不给力。这无疑给“押宝”金九银十的开发商注入了一支“降温剂”。昨日,商报记者走访市场了解到,已有少数股份制银行暂停接收房贷业务申请。而部分开发企业则酝酿对一次性付款购房者加大优惠力度以加速资金回笼。
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