尽管百货业面临诸多困境,但一些外资零售巨头对中国未来的市场依然看好。

一贯以北欧风著称的英特宜家购物中心在北京大兴区的大体量建筑物已经封顶,招商工作也已完成近六成,按照计划,明年年底将正式对外营业。日前,英特宜家购物中心集团负责人抵达北京,对外发布了这一信息。

包括将于明年年底开业的北京购物中心,英特宜家已在中国筹建3个项目,其他两地分别在无锡和武汉,投资总额超过100亿元。这家集团目前已在全球14个国家建成30座购物中心,并有24个在建及规划中的项目。

靠宜家家居锁定顾客群,大打“聚会场所”的概念,英特宜家购物中心的投资者对购物中心的预期十分看好。北京的英特宜家购物中心位于大兴区西红门商业综合区,与地铁站口和多个公交站直接相连,总占地面积约17.2万平方米,将成为南城首座具有国际化标准的超级区域型购物中心。

英特宜家购物中心集团总裁约翰-泰格纳告诉记者,汇聚北京购物中心商户将由国际知名品牌和国内品牌共同组成。除了宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影城四大主力商户外,签约及确认入驻的知名品牌店还包括GAP、H&M、迪卡侬、杰克琼斯、翡翠源、思妍丽、云海肴及鹿港小镇等。

英特宜家成立于2001年,总部位于丹麦哥本哈根,由英特宜家与宜家集团共同投资组建,前者持股51%,后者持股49%。两者在法律关系上是完全独立的两家公司,分属于两个基金会,但创始人均为英瓦尔-坎普拉德。

泰格纳说,北京英特宜家购物中心将拥有400至560个租户入驻,各个品类中国内外知名品牌将覆盖饮食、娱乐、巨型超市、时尚、电子产品、餐厅、影院等。

“与其他购物中心不同,英特宜家所有的购物中心均采取自主开发建设、运营及管理的经营模式,长期投入和培育自己经营所在地的市场。”泰格纳表示,购特中心在选址时就非常慎重,要和超区域型购物中心的独特定位相匹配,还需要具有“可达性”、“可视性”、“可消费性”。他对中国零售市场的发展前景十分看好,更对购物中心的盈利前景充满信心。

“为了减少与电商的正面冲突,购物中心减少了家电和服装,增加了餐饮比例,餐饮占据20%,这个比例比有些购物中心低,但宜家家居内本身也有餐饮。”英特宜家购物中心中国区总经理丁晖介绍说,北京这个项目的目标客群较为清晰,受到宜家家居良好的品牌辐射,将突破地域限制,从而带动消费。

此外,丁晖表示,购物中心着重的是聚会体验,面对电子商务冲击的质疑,电子商务无法替代一个购物中心带给顾客的消费体验。对于南城这个原本消费并不发达的区域,他预计,购物中心投入使用后预计每年将吸引3000万人流量,将为本地创造30亿元人民币的社会零售额。（来源：经济日报  刘瑾）