8月京别墅均价创历史新高

来源:地产中国网 2013-09-13 17:36:00

【地产中国网·别墅报告】经过上月成交的冲高回落之后,8月,北京别墅市场再度显现上升趋势,成交量价双双回升,尤其是当月的成交均价,创下今年以来北京别墅市场价格新高。另外,在别墅市场的新增供应上,也充分显现出政府放宽预售审批限制的迹象,当月新增供应的项目由之前的月均两个猛增至五个。

据地产中国网联合中国房地产信息集团(CRIC)发布的《2013年8月北京别墅报告》显示,8月份,北京共有54个别墅项目有成交记录,总成交量达到266套,环比上月增长22.6%,成交面积为90590平米,成交金额达到28.15亿元,环比分别增长21.1%和29.5%。与此同时,成交价格也回升7%,至31075元/平米,比6月份创下的30295元/平米价格高位仍多出2.6%,创下北京别墅市场价格新高。

预售审批放行  供应量翻番

8月北京新增供应别墅项目列表

来源:北京房地产交易管理网

首先,从供应量上来看,当月政府对预售审批放宽的迹象在别墅市场得到充分体现,别墅供应出现8个月以来罕见的多个项目集中放量局面。据北京房地产交易管理网的预售信息显示,8月份,有远洋天著、西园嘉园(V7西园)、远山嘉园(中昂·邑上原著)、融科千章墅以及远洋·LAVIE等共5个项目获得预售许可证,相较于今年以来月均两个项目的新增供应,显然供应状况极大改善。其中,西园嘉园、远山嘉园此次推出的别墅产品均为首次入市。当月新增供应达到267套,共计新增别墅供应12.23万平米。

随着“金九银十”的到来,北京别墅市场也将迎来新的供应高峰。据地产中国网了解,9月份,包括鸿坤林语墅、远洋天著、泰禾北京院子、香江别墅、财富城堡等项目均将推出项目的后期产品。

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8月京别墅均价创历史新高
来源:地产中国网2013-09-13 17:36:00
经过上月成交的冲高回落之后,8月,北京别墅市场再度显现上升趋势,成交量价双双回升,尤其是当月的成交均价,创下今年以来北京别墅市场价格新高。另外,在别墅市场的新增供应上,也充分显现出政府放宽预售审批限制的迹象,当月新增供应的项目由之前的月均两个猛增至五个。
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