电梯保养至少1.5小时 部分小区10分钟搞定

来源:长沙晚报 2013-09-13 10:22:00

省质监局特设局负责人昨日表示,湖南省目前电梯总数为7.4万余台,居民小区电梯约占60%。绝大部分电梯运行正常,因各种问题导致故障引起投诉的约占15%,基本上是居民小区电梯。昨日,在刚刚启动使用的湖南电梯作业人员考试基地,多位业内人士指出,目前小区电梯存在四大主要问题待破解。

住宅楼变写字楼

电梯一下超负荷

最近,长沙劳动路兴威新嘉园小区里,3台电梯罢工了2台,维保公司上门一看电梯的状况,是严重超负荷运行导致罢工,觉得维修难度太大,都不愿意接单。业主不得不气喘吁吁爬楼梯。

“这栋作为住宅楼兴建的楼房,现在已经变成了商业写字楼,自然电梯就超负荷运作,降低了使用年限。”长沙市质监局特设处副处长胡湘林说,根据建设部门《住宅设计规范》,不同的房屋建设,对电梯的配置、选型要求不一。但现在,长沙一些开发商设计时不按标准和住户人数配备电梯数量,选择电梯时追求价格低廉,房屋建成后物业将大部分公共场所出租,造成电梯长期超负荷运行。

电梯15天要保养一次

有的小区难做到

小区里的电梯应该每15天就定期保养一次。这是《特种设备安装管理条例》规定物业该履行的义务。“正规的电梯日常保养需要做50多个项目,一般来说,10层以下至20层的需要1.5个小时,20层的需要2小时。”但实际上,有些小区,维保人员到电梯里看一看,就验了收,十分钟都不要。

据了解,全省有170家电梯维保公司,竞争激烈。有少数不惜以低价和物业成交,然后在安装、维修环节层层转包、克扣,维保质量难以保证。

“目前省内最低的维保价格甚至低到1800元/年/台,而能基本维持运转的维保价格应该在4000元/年/台。”德力通电梯老总陈世通说,维保必须是有资质的企业承担,一些个人就挂靠在一些有资质的企业名下私自揽活。承包价低自然要从别的地方赚回来,比如电梯配件。

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电梯保养至少1.5小时 部分小区10分钟搞定
来源:长沙晚报2013-09-13 10:22:00
省质监局特设局负责人昨日表示,湖南省目前电梯总数为7.4万余台,居民小区电梯约占60%。绝大部分电梯运行正常,因各种问题导致故障引起投诉的约占15%,基本上是居民小区电梯。昨日,在刚刚启动使用的湖南电梯作业人员考试基地,多位业内人士指出,目前小区电梯存在四大主要问题待破解。
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