首页>地王频出引房价上涨担忧 京或现过亿超级豪宅
来源：中国新闻网 2013-09-13 09:44:00
中新网9月13日电继北京、上海、杭州等城市“地王”项目集中入市后，昨天，上海和武汉土地市场再次拍出高价地。针对当前“地王”频出的现象，专家及业内也对未来房价表现出了担忧，位于城市优质区位的“地王”项目势必被打造为豪宅产品，当前北京豪宅供应出现匮乏，预计未来会出现总价过亿的超级豪宅。
全国“地王”频出业内称其已突破市场想象力
近来，土地市场连续出现“地王”项目，各地总价地王、单价地王纪录不断被刷新。9月4日，北京农展馆地块被融创以21亿元配建27.8万平米医院面积竞得，楼面价达到7.3万元/平米。9月6日，备受关注的上海徐家汇(行情,问诊)中心地块以217.7亿元的高价成功出让，同一日，杭州和苏州也相继涌现出“地王”项目。
然而，“地王潮”似乎并未退去。昨天，地王项目又再次出现在上海和武汉。据中新网房产频道了解，在昨天下午武汉的土地拍卖现场，越秀地产以90.1亿元价格竞得精武路地块，楼面价12617元/平米，创下武汉的总价及单价双料“地王”。上海方面，阳光城(行情,问诊)则以25.74亿元夺得上海浦东新区川沙新市镇城南社区地块，楼面价18436元/平米，溢价率高达132%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，9月份以来，地王出现最为频繁，甚至成为普遍现象。这一轮地王出现的力度超过历史，相比往年楼市最火爆期出现的地王，本轮地王的单价、总价都突破了市场的想象力。
针对全国各地地王项目频出的情况，北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示，目前市场已经到了近乎疯狂的地步，地王频出并不是一个好的征兆。
周毕文表示，地王的出现无疑将推高房价，拿北京来说，房地产调控三年，核心区房价出现翻番，可见楼市调控的难度越来越大。他说：“楼市已经偏离了其居住、商业、服务的功能，变成了一个投资品，这是当前房地产市场最根本的问题。”
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