“金九”京沪苏杭高频现高价地 调控压力持续

来源:新京报 2013-09-13 07:59:00

-延伸

房企预期分化?

花絮

孙宏斌拿高价地,王石喊“小心”

9月4日,融创中国拿下北京朝阳区农展馆地块,楼面价达7.3万元/平方米。

当天下午,万科董事长王石转引融创拿地的微博时表示,“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”

9月8日,融创中国董事长孙宏斌在微博上对王石的点评进行回应,称“对王总的判断和判断依据很惊讶”。孙宏斌也提到,对市场的判断有分歧很正常,自己会继续看好北京、上海,尤其是北京、上海的稀缺地块。

今年年初,王石曾表示,房价与居民平均收入确实背离比较大,主要出现在一线城市。王石表示,如果能持续微调,坚持下去,再有两三年房地产软着陆是可能的。

在另一条微博里,孙宏斌也透露出某种“悲观”:房地产行业不可能在经济下滑压力巨大的环境下一枝独秀。

幕后

集体看好一线城市,差别只是拿地的“度”

不过,在业内人士看来,无论是王石孙宏斌,还是此番在上海、苏州、杭州拿地的新鸿基、世茂绿地等房企,对于一线城市核心地区价值的看好都是一致的,所不同的只是最后的一种“度”。

以农展馆地块为例,当天,融创、中海等8家企业参与竞争。根据报价和异地建设医院面积投报情况计算,除融创最终拿地成本超过43亿元外,和裕、懋源、首城等三家企业最后投报成本也都超过40亿元。

近期,华人首富李嘉诚出售上海、广州等地物业被解读为商业帝国“西迁”。不过在长江实业地产投资有限公司董事郭子威看来,外界的解读“过度了”。郭子威表示,未来中国经济增长仍然会在7%以上,中国市场依然有投资价值。具体到北京楼市,郭子威表示,长江实业也在继续寻求在京拿地的机会,只是现在竞争激烈,很难拿到地。记者张旭袁晓澜

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“金九”京沪苏杭高频现高价地 调控压力持续
来源:新京报2013-09-13 07:59:00
金秋9月,通常是房企推盘放量的“金九”。今年的9月,开发商尚未开始大面积放量收金,土地市场就先热闹起来,高价地频现。
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