对于小户型需求者而言，选房需要“三大一小”（大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室），目的是在有限的总面积里，把房子设计得更舒适、实用；对于中等户型需求者来说，住宅面积扩大，房子不仅要满足生存型需求，还将满足舒适型、豪华型需求；对于大户型需求者来说，面积大了，空间功能关系要更合理，做到公私分区、动静分区、洁污分区……

挑选一个好的户型，不仅得房率高，而且装修简便，将来居住舒适。对于并不专业的购房者来说，如何挑选一个好户型，真是无从下手。那么怎么才能选出好户型呢？对此记者采访了有关人士——

看图纸户型——学会“纸上谈兵”

太原市民王先生在本报房周刊读者帮购群中咨询：“最近看了很多楼盘，也拿了不少项目的户型图回来研究，但印在纸上的户型图能看出户型好坏吗？怎么看呢？”

在项目还未成型之前，置业者对户型的了解最先来自于户型图。

然而，精美的楼书配上各种眼花缭乱的新潮概念，还有鲜艳线条和色块构成的平面图，让普通的购房者难以判断住宅性能的优劣。因此，判断户型优劣，购房者首先需要学会“纸上谈兵”。

太原某地产项目营销总监张卫明表示：“挑选户型时，不仅仅需要看户型平面图，购房者还需要向开发商索要规划图和单元平面图。规划图反映的是小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素；而单元平面图，则体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等；最后才是最为重点的户型平面图，它能够反映一套住宅的面积与房间布局，各个房间的尺寸、位置、形状，房间之间的位置关系等基本内容。有了这三张图，购房者才能大致判断出所购住宅的基本功能和经济性能的优劣。”

购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。

看样板间户型——功能区是否合理布局

一般情况下，了解完户型图和沙盘，销售人员会带置业者参观样板间。想买哪种户型，想对比一下各个户型间的优劣，都可以在样板间里有最直观的感受。