政策影响购房意向

您购房的意向面积段是？

调查显示：自住是购房的首要动机，买房自住占很大一部分，近一半的受访者选择自住，而用于改善的不到30%。由此可见，在金九银十，刚需仍为市场的主流，并且不论是刚需还是改善型购房者，都更加青睐中小户型。有44%的受访者购房选择90—120平户型，占首位，24%的选择60—90平户型。120-144平及以上的占18%；而选择60平以下的仅占4%。

调查发现，虽然目前刚需族仍是无锡楼市的主力军，但受限购政策和房产税扩容政策的影响，刚需族购房越来越倾向于一步到位。一位准备购置婚房的市民说：“现在的商品房得房率不是很高，买太小房间显得局促，希望能买个100平左右的，这样要敞亮得多，省得住个几年就要换。”记者询问多家售楼处，得到的回答也是“目前中小户型最为热销”。不过调查发现，只要经济条件允许，多数购房者还是愿意选择大一点的房子。

房价承受力与市场基本相符

您购房可接受的房屋均价是？

房价一直是最为敏感的话题，目前无锡商品房成交均价基本在7500—9000元/平米之间波动，8月最后一天成交均价甚至突破九千。调查发现，5年前无锡市民购房心理价位徘徊在单价4000—5000元/平来说，而如今市民能够承受的心理价格与无锡市场均价差不多。家住南长区的林女士说，她是土生土长的无锡人，5、6年买房时她心里价位在5000元/平上下，“现在生活水平高了，物价也涨了，可接受的9000元/平左右的房子。”

调查结果显示能够接受8000-10000元/平价格的市民占到了33%；有30%的受访者表示可接受6000-8000元/平的商品住宅，16%的受访者表示可以接受10000-12000元/平，有9%的表示可以接受12000-14000元/平的房价，更有4%的受访者把关注目光放在了14000元/平以上的高档房源上，仅有8%的受访者承受均价在6000元/平以下的住宅。

据调查，无锡的房价从去年以来，由于市场调整和政策调整，房价有所抑制，业内人士称：“无锡房价不会有大幅涨跌，小幅波动是存在的，稳中上升会是未来房价的一个走势。”虽然锡城许多购房者在渴望房价下调而终没见结果的复杂的市场环境下日益困惑，但刚性需求释放已经在市场中得到印证，这次金九银十黄金季，房企和购房者又开始了买卖双方的博弈，成交结果是否能够出现期待中的红红火火，需要拭目以待。(新华网调查记者郑文彧)