今典集团“野蛮”转型创新酒店经营模式

来源:地产中国网综合 2013-09-04 08:54:00

今典集团董事长张宝全向记者透露,三亚湾红树林酒店首个经营年度就盈利且分红,将有利加快公司上市计划。

买房做“股东”获分红,把酒店的房产变身为金融产品,8月30日,记者采访今典集团董事长张宝全后获悉,这一创新的试水行为近日有了新的动向。

实际上,在中国酒店五成以上亏损的市场形势下,卖房“招股东”,并承诺在酒店经营基础上给每个股东分红,这种由张宝全创新的酒店经营模式实际上对企业有一定压力,能否按期兑现给股东分红的承诺,对今典集团红树林系列酒店的扩张影响很大。

不过,张宝全告诉记者,三亚湾红树林度假世界今年派发红利总额约在3500万元到5000万元之间,每个标准客房分到11700元人民币。

“三亚湾红树林度假世界经过第一个经营年的市场检验后,证明我们红树林系列酒店的经营模式已经在市场上获得了认可。”张宝全进一步向记者介绍,集团目前开业的亚龙湾红树林和三亚湾红树林一期,今年营业额预计为4亿元,这两家酒店都是开业当年实现盈利,这将有助于今典集团加快上市步伐。

每间房年预分红近1.2万元

“以房地产配套模式开发的酒店50%以上是亏损的,30%至40%的酒店收支平衡,仅有10%至20%的酒店是盈利的。”有业内专业人士向本报记者表示,一般来说,在酒店行业中,新的酒店开业第一年亏损,第二年收支持平,第三年才能盈利,这几乎已经成为酒店经营的基本规律。

“我们目前开业且运营的两家酒店都实现了开业当年即盈利。”张宝全向记者表示,而且2005年开业运营的亚龙湾红树林酒店每年的毛利率都保持在64%左右,为中国酒店业之首,在国家旅游局12项经济指标综合评比中,连续两年排名全国第四。

据记者了解,今典集团目前经营的两家酒店都位于三亚,分别为三亚湾红树林度假世界和亚龙湾红树林度假酒店。三亚湾红树林度假世界体量较大,酒店规划总建筑面积70万平方米,约5000间客房,相当于10座五星级酒店。目前,该酒店一期客房约1500间,并建有艺术汇、娱乐吧、东南亚商街等,已于2012年9月试营业。

据今典集团相关人士介绍,三亚湾红树林度假世界一期仅相当于酒店整体规模的1/4,许多配套等都在二期才会开,是集度假、艺术、时尚、娱乐商业、会议会展等于一体。

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