众所期待的楼市旺季“金九银十”即将来临，作为地产市场的黄金季，新一轮的刚需争夺战也即将拉开帷幕。

34盘集中入市

环城四区重夺榜首

据某数据机构统计，9月全市有32个项目预计开盘，数量环比攀升33.33%，同比下降25.58%。这些项目中全新盘有16个，占预计开盘总量的半数。

环城四区在9月有12个项目计划开盘，占全市新房市场放量的近四成，继8月开盘数被远郊区县超越后，重夺榜首之位。而除去远郊区县外，其他各区域放量相比8月均有不同程度的攀升。在全新开盘项目中，市内六区有5个、环城四区6个、滨海新区4个、远郊区县1个，比重激增。除远郊区县外，其他各区域新盘放量基本持平。

有业内专家表示，近郊项目凭借其便捷的交通优势和优惠的价格一向受到“刚需”置业者的偏爱，此次“金九”环城4区12盘集中放量，定会形成新的一批置业热潮。

楼盘优惠成常态

金九银十或掀抢收潮

如今，楼盘优惠已成楼市销售的常态。特别是“刚需”楼盘，将五花八门的优惠政策进行到底。据统计，截至7月份，本市已有上百个楼盘打折优惠。“9.5折、9.2折”是楼市近一两年内最常见的优惠幅度。

数月以来新房楼市放量持续维稳，“金九月”能否促使更多开发商推出新品步入战局，更是一个备受瞩目的看点。有业内专家表示，今年“金九银十”本市楼盘会否出现更大幅度的优惠折扣，早已成为坊间猜测的重点，回顾前两年“金九银十”冷淡收场，不少开发商打出极大优惠希望力挽狂澜也是枉然，但今年不但开发商“心气儿”不低，置业者也都跃跃欲试。

专家还表示，从今年市场成交上扬的趋势来看，开发商并不会因为“金九银十”的竞争激烈而采取降价措施。某楼盘项目负责人也直言：“目前市场上的刚需得到充分释放，盲目降价并不是抢夺客户最好的手段。"金九银十"中，"刚需"客户与"首改"客户仍将成为大多数项目的蓄客重点，一些更加实惠的看得见的优惠方式或许可以更加吸引置业者的青睐。”