亦庄或将取代通州 成为“CBD后花园”
业内预期,诸多品牌房企进驻,带动区域产品升级的同时,也构成区域价值上行的又一重要因素。目前来看,与通州等新城相比,亦庄河西区还处于价格“洼地”,但无论是从区位、交通、与CBD最近的距离、绿化、配套等层面来看,亦庄河西区未来都将取代通州“CBD后花园”的地位,成为真正满足CBD国际人士居住需求的绿色低密住区。
据了解,下半年亦庄将有多个新盘相继入市,其中,方兴地产旗下的亦庄金茂悦备受期待。亦庄金茂悦是方兴地产继亚奥金茂悦之后,在京东南地区推出的“悦系”升级力作。项目择址之初就确定了高端住宅的产品定位,亦庄金茂悦在承袭“悦系”十大价值平台的基础上,引入了金茂府的天棚毛细管网、地源热泵、置换式新风系统、LOW-E中空玻璃等科技健康系统,力求达到“府系品质,悦系生活”的高性价比品质,打造北京的平民豪宅。在户型上,以130-180㎡的3.5居-4.5居为主打,保持大面宽、短进深、优越采光、科学收纳等特点。同时,通过高品质精装、台地园林、双精装大堂等细节,构筑静谧生活,成就亦庄区域品质标杆。此外,方兴还将继续发挥高水准的资源整合能力,打造从幼儿园到高中的“16年一体化教育”。据悉,亦庄金茂悦项目售楼处将于本月底开放,预计今年年底开盘。
除此之外,将于下半年入市的万科金域东郡,北京城建项目、保利地产和融创联合开发的枫丹壹号,均定位于中高端项目。加之目前已经在售的中信府项目,将于本月推出联排别墅,即中信府誉墅。
伴随着多个中高端项目的入市,亦庄成为京城各大新城中最大的“潜力股”。 凤凰网房产主编莫春认为,亦庄和通州相比,以前CBD白领更习惯在通州置业,但入住之后发现,拥堵的路况、拥挤的地铁,非常不宜居。如今,再让人们来选,相信人们已越来越认识到亦庄的价值。与CBD最近的距离,驱车十几分钟即可到达城市核心。加之便捷的轨道交通,亚洲最大的湿地公园南海子公园、第二机场规划等,都决定了亦庄楼市巨大的发展潜力。
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