不久前，正值人们预测亦庄房价将进入“三万元”通道时，亦庄“新地王”的诞生让所有人都乍舌。8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿元，连获亦庄两块土地，楼面地价逼近30000元。不仅刷新了区域楼面地价记录，同时，也接近了区域新房的售价水平。在此背景下，包括华远地产董事长任志强等在内的地产大腕，纷纷预期，亦庄房价将进入“破四奔五”的时代。
亦庄地价、房价倒挂
8月14日，融创葛洲坝联合体以41.2亿元，获得亦庄新城-1街区B01R1-1和B01R1-2地块。溢价率49%，剔除保障房，纯商品住宅楼面价28000元/平方米。这是亦庄楼面地价首次直逼30000元。这一价位与区域在售楼盘售价“倒挂”。据了解，目前，亦庄板块在售项目不少低于30000元/平方米。中信新城、富力尚悦居等在售楼盘价格都在26000元/平方米以下，类别墅项目远洋天著售价，以及即将于9月份开盘的枫丹壹号，预计售价约在30000元左右/平米。
亦庄新地王的诞生，再一次刷新了区域楼面地价的记录。公开资料显示，2013年1月31日，方兴地产旗下的兴茂置业分别以18亿元和17.3亿元竞得亦庄经济开发区河西区两宗地块，扣除保障房面积后，两宗地块成交楼面价达16800元/平米。
2012年9月29日，保利融创联合体在同区域获得的两宗相邻地块，楼面价分别为14400元/平米、15000元/平米。
2012年9月20日，北京城建经过60多轮的竞价拿到了开发区河西区X83R1地块，楼面价11100元/平米。同日，万科住总联合体竞得开发区河西区X86R1地块，楼面价为10700元/平米。
由此可见，一年之内，亦庄的地价不断走高。如今，融创葛洲坝新获土地楼面地价较之于一年前城建、万科土地的楼面价，上涨了约17000元。按照目前接近30000元/平米的楼面地价，加之建安成本，预计未来该两个项目的房价或将冲破50000元大关。
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