财经观察
长效机制短期难出台
之所以市场出现大户型抛售潮传闻，一个很重要的原因是中央政府的确在酝酿长效机制，这一机制将可能同现在的限购、限贷等政策有着明显区别。但业内预期，这一机制出台需要时日。
对于这一长效机制，据记者从业内了解，至少目前没有成形方案。正在参加观点博鳌房地产论坛的中国房地产业协会副会长朱中一对记者连说了几个“不知道”，“长效机制的草案肯定有了，是由国家发改委牵头，建设部、国土部以及财政部等部门都会参与。”
“长效机制毫无疑问是改革的一部分。”他指出，长效机制的内容应该包括如何完善住房制度、调控的机制、财税制度以及住宅产业化等问题。并且，长效机制会对现有的财税体制、土地政策、金融体制都会有所改革。
长效机制的设计、完善都有一个过程。如我们希望地方政府不要过度依赖土地财政和房地产，而要通过产业带动来发展经济，这既涉及中央政府与地方政府的事权、财权匹配问题，又涉及引进产业有没有条件等问题，非一年半载就能解决好的。在朱中一看来，长效机制没有五年时间难以出台，这一机制要在改革过程中根据市场情况进行实时更新。
（来源：北京青年报）
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