今年7月天津市计生委公布的最新统计数据显示,至2012年,天津市常驻人口中65岁及以上人口数为140.04万人,且呈现出人口老龄化速度进程加快的趋势。随着“421”家庭比重的增大,养老正逐渐成为社会关注的焦点。在婚房、学区房被炒热的同时,老年人对自身居住条件的要求也越来越高,这一巨大的需求,正在越来越多的被市场认知。
老年人最看重医疗护理体系
家住南开区王顶堤附近的张大爷告诉记者,他很想和老伴一起去环境优美的郊区安度晚年,“市区空气太差了,我住的又是几十年的老房子,上下楼不方便,物业服务也跟不上。”同时,张大爷也有担忧,“人老了,爱生病,赶上急病,没有医院可不行。”
市民刘女士则明确的表示她不想选择那种纯老年人居住的社区,她觉得老年人只是行动相对年轻人来说有些不便,其它的需求都是一样的。“我喜欢热闹点的地方,买养老房的话肯定会考虑市区的,市区的配套齐全,年轻人和老人混在一起,才不会有一种死气沉沉的感觉。”
记者对天津多位老人进行采访后发现,养老房医疗配套是否齐全、周边交通是否方便、饮食是否安全方便可靠、住房是否设计合理、社区是否有老人养老活动、老人休闲运动中心、老人艺术活动中心、老人健康心态调养机构、老人教育等,这都是购房者密切关注的问题。其中,老年人最看重的是完善的医疗和护理体系,其次是优质的自然环境、彼此交流的活动空间、较为便捷的交通等。
目前,本市养老地产主要有产权式老年公寓和非产权式老年公寓两种类型,前者以长庚老年公寓、卓达太阳城、海航大集等项目为代表,后者以云杉镇为代表。从地域分布来看,市区仅有长庚老年公寓一处项目,其余项目则零散分布在远郊区县。
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