天津养老地产尚在萌芽期 期待政策扶植

来源:北方网 2013-08-15 08:34:00

“鱼龙混杂”落后欧美20年缺乏政策扶植

“养老地产投入的配套太多了,太可怕了。”在接受记者采访时,卓达养老产业集团董事长王忠强发出这样的感慨。

王忠强给记者算了一笔账,按照他的“机构先行”的规划,卓达太阳城要先建立一个3万平米的养老护理中心,同时在建的还有一个供老年人散步休闲的1200米的人工湖面,仅这两项,直接投资超过一个亿,而这些都是纯粹的投入,不会产生收益。

“从技术到理念,跟日本、欧美这些成熟的养老地产相比,我们落后20年。”在王忠强看来,技术的问题是最好解决的,社会理念的转变和政府政策上的扶植才是发展中国养老地产的关键。他认为,相对普通地产而言,养老地产卖的不是房子,更多的是房子之外的医疗服务、环境配套等,“在土地上、医疗资源上,目前没有相应的补贴或者政策扶植,在和其它地产项目竞争时,我们就没有成本优势,缺乏竞争力。”

面对巨大的前期资金投入,他对养老地产市场的前景依然乐观,“养老问题将来有可能演变为社会问题,需要得到多元化的解决。养老地产是会得到鼓励和提倡的养老方式,我们面对的是世界上最大的养老市场,这将是一个巨大的产业。”

谈及现在天津市场的产品,王忠强不否认有些项目打着养老地产的旗号,做的其实还是地产开发和买卖的老本行。“萌芽期”、“鱼龙混杂”,他用这两个词来形容现在天津养老地产市场的现状。但他相信随着行业的逐步完善和成熟,巨大的市场需求就会被激发,届时,养老地产的产品定位会更精准,市场划分也会逐步精细化。现在,开发商要做的就是“摸着石头过河”,拿出适合市场的好产品。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
天津养老地产尚在萌芽期 期待政策扶植
来源:北方网2013-08-15 08:34:00
今年7月天津市计生委公布的最新统计数据显示,至2012年,天津市常驻人口中65岁及以上人口数为140.04万人,且呈现出人口老龄化速度进程加快的趋势。随着“421”家庭比重的增大,养老正逐渐成为社会关注的焦点。在婚房、学区房被炒热的同时,老年人对自身居住条件的要求也越来越高,这一巨大的需求,正在越来越多的被市场认知。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved