“目前解放碑商圈各类大卖场数量日益增多，且布局较为零散。”渝中区商委主任伍毅透露，为了更好地凸显各自的特色，错位发展，按照最新规划，整个解放碑商圈根据地理位置划分为了四大区域，即朝天门区域、临江门区域、较场口区域和新华路区域。

据介绍，朝天门区域包括时代广场、金鹰购物广场等，主打高端奢侈品特色;临江门区域由于汇集了重百、新世纪等市民熟知的传统卖场，因此主打“记忆”特色，重点发展体验消费;正在崛起的较场口区域，集中了30°街吧、休闲娱乐购物中心及酒吧、夜场等，主打潮流时尚娱乐特色;新华路区域汇集了以协信中心为代表的金融商务写字楼，主打金融商务特色。

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存活的关键在于品牌和价格

商报记者梳理发现，目前重庆的奥特莱斯项目共有6个。除了2008年开业的西部奥特莱斯外，在建的还有入驻解放碑的瑞富·奥特莱斯、大足海棠新城奥特莱斯、江津晋愉·大岭湖奥特莱斯、南岸经开区佛罗伦萨小镇奥特莱斯和璧山奥特莱斯。

重庆零售商协会秘书长李运杨告诉商报记者，国内的奥特莱斯分为三种，一种是单品牌的奥特莱斯，即某一品牌的尾货折扣店;第二种是多品牌集聚的折扣商场，只有零售，没有餐饮休闲娱乐等其他业态;而第三种才是真正意义上的一站式奥特莱斯购物中心。这类奥特莱斯村往往远离中心城区，但品牌齐全、价格优惠，同时配有餐饮、儿童娱乐设施、顾客休息区等。

在重庆大学经管学院副院长蒲勇健看来，目前国内的“城市奥特莱斯”项目，其实是奥特莱斯本土化的产物，仅仅沿用了“奥特莱斯”品牌直销的模式，以低廉的折扣价格吸引消费者。

“在银泰百货原址开奥特莱斯，会给解放碑商圈带来怎样的影响，现在还不好说。”李运杨表示，衡量奥特莱斯是否成功，主要看三个关键因素：大品牌数量聚集是存活的基础、低折扣是揽客的优势、良好的服务和配套是发展的附加值。

“在解放碑开奥特莱斯，如何解决高昂的经营成本与低价折扣之间的矛盾也是关键。”蒲永健表示。