引入“城市奥特莱斯”新概念

2003年，银泰百货在较场口高调开张，2006年8月就正式退出了解放碑商圈。商报记者了解到，瑞富·奥特莱斯所在地正是原银泰百货所在楼宇。瑞富·奥特莱斯会不会重蹈银泰百货的覆辙?

昨日，有业内知情人士告诉商报记者，当时，较场口属于解放碑的“边缘地带”，逛商场的人并不多，“加上银泰百货的消费定位和解放碑多家卖场重复，缺乏差异性，才导致其黯然退出”。但近年来，解放碑CBD不断升级扩容，其核心外延不断扩大，较场口逐渐成为解放碑CBD重要的拓展方向。

“从2012年开始，解放碑二期扩容工程启动，覆盖较场口、民权路、邹容路至大世界酒店一段。”解放碑商圈管委会相关人士介绍，预计整个二期扩建改造工程全部完工后，解放碑步行街的总面积将达到9.6万平方米，是现在的3倍。

瑞富行相关负责人透露，之所以选址在原银泰百货所在楼宇，主要是看中了较场口片区商业潮流消费区的新定位。

“为了不重蹈银泰百货的覆辙，在引入项目前，我们就结合目前较场口片区的商业新定位做了考量。”昨日，渝中区商委主任伍毅在接受商报记者采访时表示，与百货概念不同的是，瑞富·奥特莱斯购物中心主打的是“奥特莱斯”名品直销模式，最终构想是，要在较场口区域内打造一座适合年轻时尚白领消费的“城市奥特莱斯”。

商报记者查询相关资料了解到，传统的奥特莱斯通常开在郊区，而城市奥特莱斯则主要选址于城市副中心。截至目前，国内的“城市奥特莱斯”只有位于上海杨浦国权路的绿色米兰广场这一家。

解放碑规划四区域错位发展

商报记者梳理发现，截至目前，在解放碑商圈不足1平方公里的范围内，已经云集了日月光、王府井、英利国际、远东百货、时代广场等超过15个不同类型的大卖场。

“大卖场云集解放碑，势必会带来竞争压力。”昨日，远东百货一高层向商报记者透露，相比去年同期，今年上半年远东百货解放碑店的业绩有所下滑。重庆零售商协会秘书长李运杨则表示，从协会掌握的上半年情况来看，以解放碑商圈为例，尽管同比社零总额有所增长，但增幅较去年同期出现了下滑。