从近期高层的表态来看，虽然调控的总体基调尚未改变，但转换思路、减少对行政性措施的依赖，房地产调控应该“分而治之”。即根据不同地区的情况，做出更有针对性的调整或为未来政策趋势。

受访人士认为，三四线城市或出台政策稳定房价。“建设城市之间互联互通、但经营亏损的高铁通道，意在通过国家增加债务的方式稳定三四线城市房价稳定。”曹建海说。

他认为，此时政治局让房地产调控“保持沉默”，其实就是为了平稳楼市情绪，稳定经济增长，同时也为房地产调控方式的转变、建立长效机制建设做过渡性的筹划。

“近年来，业内一直呼吁，未来房地产调控应在加强落实现有短期政策的基础上，着重进行中长期政策制定，建立房地产调控长效机制，更多地用市场化手段而不是行政手段来调控。有条件地放开房企融资政策，就是弱化行政干预，通过市场规律的传导，达到调整市场结构的目的。”杨红旭说。

近日有报道称，新一届政府正在酝酿房地产调控长效机制。该报道称，房地产领域的改革或将从财税、金融、土地制度入手。而房产税试点扩容及在此基础上的全面推开、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度三大方面将为全新的中国房地产调控和长效机制奠定基础。

中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受记者采访时亦表示，现在是以静制动，发展市场作用，因为此前国家太过频繁干预反而觉得效果不太好，但这并不意味着国家放弃了房地产调控。

值得一提的是，受访人士一致看涨下半年房价。“即便下半年房价环比涨幅收窄，所以房价总水平仍在向上移动。”杨红旭预计房价会振荡上行。

房地产“去调控”之后，除了普通人对于房价持续上涨的担忧，房地产投资的加码是否会继续吹大市场泡沫，触发市场风险也颇受关注。

原央行货币政策委员会委员、社科院学部委员余永定近期公开直言，目前中国房地产投资占比GDP过高，中国房地产问题源于资源严重错配。

上海易居研究院研究员严跃进曾对媒体表示，房地产开发投资占GDP的比重2012年已达到了13.86%的水平。而在中国社科院一份名为《房地产投资的GDP占比：中国的数据》的报告显示，该比值2007年达到10.13%，2008年前三季度也达到10.55%。