首页>上市房企频抛再融资预案 专家：有利于楼市供应
来源：中国新闻网 2013-08-09 14:14:00 作者：孙建永
那么，上市房企融资大门是否就此打开？陈国强表示：“重启对房地产融资是一个利好。但是它是有条件的，门开多大、哪些企业有条件把握这个机会，还需要进一步观察。”
同策咨询研究部总监张宏伟认为，当前来看，房企再融资还没有办法大张旗鼓开放，现在以“棚户区改造”、刚需住宅项目有条件开闸，意味着未来保障房项目将成为房企再融资的条件，以后会有更多的房企或借道“棚改”或保障房项目、刚需住宅项目等进行再融资。
从再融资目的来看，张宏伟认为，当前一般房企不缺生存的资金，缺的是支撑企业发展与扩张的资金。现在这个阶段，如果房企不快速取得性价比高的土地，调整好自己的土地储备，可能会错失发展机会。
那么，房企再融资是否会推高房价？
8月8日，《重庆商报》援引地产观察人士沈光明的观点称，开发商融资后会首先选择拿地“补仓”，这有可能推高地价，但房价最终会由供需关系决定，开发商资金充裕后会增加投资，扩大供给，这将起到平抑房价的作用。
陈国强认为，房地产融资的松动，对行业是一个利好，有利于未来房地产市场的供应。开发商有更多的资金拿地，进一步保证项目的正常开发，“对市场供应是有利的，重启资本市场对楼市重新回归市场化路径具有象征性意义。”
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