首页>房企再融资曙光频现 8100亿地产信托分流承压
来源：地产中国网 2013-08-09 09:44:00
地产信托的突飞猛进在2011年三季度末达到颠峰，规模已达到6797.69亿元，规模占比也提高至17.24%。另外从2010年一季度末至2011年三季度末，地产信托的规模增速达到1.89倍，而同期信托资产规模增速仅为73%。
上述信托人士表示，虽然上市开发商只有140多家，但它们通过信托融资的规模比较大，粗略统计起码占地产信托规模50%以上。
“比如大型上市房企信托融资规模起码在10亿元以上，而中小开发商因实力较弱，信托也不敢多合作，每家1亿-2亿元的融资就不错。”他补充说。
不过，就在地产信托经历了井喷式增长后，监管层加大了对房地产信托的监控。2011年四季度末，地产信托规模占比应声降至14.83%，在随后的2012年、2013年，该业务转入“保兑付”的攻坚战。此后随着政信合作业务的爆发等因素影响，地产在信托资产中的占比从17.24%的巅峰，逐步下降至2013年二季度末的9.12%。
虽然占比下降，但是地产信托规模经历2012年暂时低迷后，在2013年一季度重拾升势，规模增至7701.79亿元，二季度末达到8118.63亿元，比2012年底增长了17.99%。
（来源：21世纪经济报道）
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