规划部门称没有批过别墅用地

恒盛庄园是否真如售楼处的工作人员所说的“五证齐全”？《每日经济新闻》记者来到如皋市国土资源局办公室，一位顾姓主任对记者欲言又止，称他不清楚。

如皋港（长江镇）国土分局局长周健接受记者采访时表示，恒盛庄园的用地是有合法手续的，通过了招拍挂等一系列用地流程，2009年挂牌，挂牌面积为318093平方米，折合约477亩。在其提供的出让合同上写着，出让日期为2009年9月，性质为商业居住、居住，容积率不低于1。

对于恒盛庄园为何建起独栋别墅的问题，周健表示：“作为国土部门，我们只负责供地，管不了那么多。”

然而，恒盛庄园建起别墅，为何能够取得规划许可？

如皋港经济开发区规划建设局钱副局长（原规划科科长）告诉记者：“分局只在最开始出具过一份建设用地选址意见书，给他们审批，要求开发商建设的必须是普通住宅，从没同意过建别墅，也不可能同意。我们对恒盛庄园曾多次查处过，并因建设不符合普通住宅容积率不低于1.0的要求，令其停工。”他介绍，从2006年以来，该局没有审批过一块别墅、高档住宅用地。“现在项目已经建成，并开始销售，我们又能怎么办？企业又是地方龙头企业，我们也只能听从安排进行查处。”钱副局长表示无奈。

如皋港区管委会副主任、长江镇组织委员宗卫正向记者表示，恒盛庄园建别墅发生在其任现职前，后来因为已经建成，没有办法处理。而恒盛庄园销售人员所称的二期和三期，宗卫正称，已经从规划等相关部门了解到，不可能同意再建。

但恒盛地产却极力否认建别墅一事。公司总裁办公室相关人员在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，经过了解核实，公司从未对外宣传过恒盛庄园是别墅项目，可能是销售代理公司所为，这需要进一步的核实。恒盛庄园项目应该不存在别墅的概念，只是低密度住宅。而容积率应该是符合国家要求的普通住宅容积率不低于1.0，至于独栋别墅容积率0.6左右的说法可能只是个别地段。