在2009年至2011年间，有越来越多的机构开始关注越秀地产的变革，而越秀地产真正开始周转，也可以从其财务状况以及股价情况略窥一二。
从2009年开始，越秀地产的存货开始呈现翻番增长，据同花顺(300033,股吧)iFind数据统计显示，在2008年越秀地产存货为1.06亿元，在2009年为54.52亿元，在2010年存货则为325.45亿元。相应的，其经营活动的现金流量净额也正是在2009年至2010年期间呈现了大幅减少的态势。在2009年公司现金流净额为-8.42亿元，在2010年，该项指标数据跌为-69.49亿元。
“因为公司在这段时间在很积极地拿地，所以现金流才会出现这样的表现。”一位长期跟踪越秀地产的业内分析师解释道。
而从股价上看，在2007年至2010年期间，2009年年初的股价成为前述三年内的最低点0.74元，在2009年末，公司股价升为2.17元。
延续五年计划，扩展金融业务
今年7月，越秀地产传出曾推动越秀地产精简业务类型的董事长陆志峰退休，由其时就任总经理职务的张招兴接棒越秀地产的董事长职务，此后，外界关于张招兴对于集团运营的猜测就层出不穷。
集团整体上市说、推动广州证券上市说等等，不绝于耳。
对此，越秀地产品牌推广部门的回复为：公司的运营思路不变。
“地产做到最后其实就是做金融。”这是越秀地产上下一致的整体运营思路。
由此观之，越秀地产在金融领域的扩张，则成为一个必然的发展趋势。
券商分析师对于接棒董事长位置的张招兴下一步的经营想法，亦是观点一致。
“大方向上还是要坚持在2015年达到200亿元销售额的目标。”香港地区某券商分析师直言，他更表示，借助越秀房产信托基金作为加快周转的操作方式，实际上应该只是短期内公司的运营思路，“长远来看，我觉得房产信托对公司发展的助力其实不会很大。”该分析师总结道。
（来源：理财周报）
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