从正式登陆香港联交所至今，越秀地产以上市公司的身份已经运转了21年。
真正获得市场的关注，并开始有研究机构开始着手探索越秀地产的营运模式，则是从2009年开始。公司经营活动现金流量净额呈现倒微笑曲线的走势，正是以2009年为曲线的拐点。
而在推动越秀地产完成重组的原董事长陆志峰达到退休年龄之时，今年7月，时任越秀地产总经理张招兴正式接棒董事长职务。
公司方面回应记者称，对于运营的整体思路并未发生变化，只是一句“地产做到最后其实就是做金融”。
“真正的增长是从2009年开始的”
越秀地产虽然在1992年即实现上市，但是，其真正获得机构的关注，应当是从2009年开始的。
“在转型之前，当时的越秀投资有限公司和华润很像，都是红筹的综合性上市平台。”某长期跟踪越秀地产的业内分析师表示，在2009年以前，受累于过于广泛、分散的业务内容，越秀地产并没有形成较为核心的业务。也正因如此，越秀虽然背靠香港联交所上市平台，却始终被投资者所忽略。
2008年，原任职于广州汽车集团总经理、广州（楼盘）本田董事长的陆志峰调任越秀投资有限公司，正式确定了公司的核心业务，并开始对其时内部繁杂的业务展开了三年的重组计划。
具体重组内容包括，分拆路桥业务，变更为越秀交通基建有限公司，其后，1997年该公司在联交所上市；出售非地产业务，在三年的重组过程中，越秀投资先后对新闻纸和超市业务进行了出售；以及出售非核心投资物业，释放公司隐藏现金流。
自2009年开始，越秀投资正式更名为越秀地产，将主营业务定位为房地产开发。
“真正的增长是从2009年开始的。”上述分析师表示。
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