从8月起，长沙市将对出租屋进行统一挂牌管理，凡未挂牌纳入管理的出租屋，将被视为违规出租屋，警方将对屋主依法依规处罚。
租房者在租房之前可去社区流动人口与出租屋服务管理站了解房屋信息，到当地派出所公安部门核查房东身份信息。
房屋出租后，屋主需要办理纳税申报。没有按规定期限办理的，将处以相应的处罚。
业内人士和消费者担心，此举将引起新一轮的房租上涨。
【新规】
长沙市出租房统一挂牌管理
今年4月，长沙市开展了为期8个月的整治出租屋专项行动，将实行出租屋统一挂牌管理制度，凡未挂牌纳入管理的出租屋，视为非法出租行为和违规出租屋。
市公安局党委副书记、副局长单大勇表示，挂牌管理从8月开始实施，长沙市所有的出租房屋按区编号统一挂牌，由工作人员免费上门挂牌，挂牌一户一号，就像车牌一样具有唯一性，是长期的，而且都会录入计算机管理。
房屋租赁以后，应在签订合同后30个工作日内到房产所在地的区或者县的房管部门或住建部门进行房屋租赁备案登记，现在大部分社区都可办理。办理时需携带房产证、身份证明、租赁合同，以及承租方的身份信息，比如对方的姓名、身份证、居住证等。
【解读】
不挂牌将承担法律风险
单大勇表示，警方将对不如实申报的房东依法依规处罚，未进行挂牌管理的屋主，因为疏忽导致出租屋发生案件和安全事故，房东将被严格追责。
湖南万和联合律师事务所律师李健认为，此举能最大程度为出租屋主规避风险。如果屋主进行了备案登记，相关部门能对租房者进行监管，如果没有进行备案登记，一旦出现问题，屋主将面临相应处罚。明知是传销人员还租房给对方将接受治安处罚;明知是开赌场还租房给对方，甚至据利润分成将被视作共同犯罪;由于管理疏忽导致暴力事件或者死亡事件，屋主将负民事责任。
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