租前挂号租后纳税 长沙房租或将新一轮上涨

来源:红网 2013-08-01 10:23:00

月租2000元将缴100元税

市地税局财产和行为税处副处长李经武表示,在签订房屋租赁合同、收到租金以后,屋主就要到房产所在地的地税机关申报缴纳房屋出租的相关税收。

月租金在1000元(含1000元)以下的,按照4%的综合征收率来征收,月租金在1000元以上的,按照6%的综合征收率来征收。据此计算,2000元每月的房租将缴100元税,如果租金按月收取,那么在每个月收取后,就需要在下个月的15日前到税务部门申报缴税,半年或一个季度收一次租金的,可以向税务部门提出申请,申请简并征收。

李经武表示,没有按规定期限办理纳税申报的,税务机关会责令限期改正,同时可处以2000元以下的罚款;如果是情节严重的,可处以2000元以上、10000元以下的罚款。另外,延期缴的按日加收万分之五的滞纳金。

亲属关系住房不需要缴税

如果是亲属住房,不需要纳税。市公安局人口与出入境管理支队支队长叶建平表示,亲属来往住房不属于经营性行为,不算违规。但是如果假借亲属或熟人的名义来逃避纳税,被查实非亲属关系而是经营行为的,这种逃避追缴欠税款的行为可受到原本税金一到五倍的处罚,严重的还可刑事处罚和经济处罚同时并处。

如果承租人终止了租赁关系,要及时向公安机关或当地住建局的房屋租赁科注销租赁备案凭证,这样没有出租就不用交税。

影响

房租可能

借机涨价

长沙正处于一个房租与房价齐涨的阶段,消费者担心,房屋出租收税会引起房租的新一轮上涨。

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租前挂号租后纳税 长沙房租或将新一轮上涨
来源:红网2013-08-01 10:23:00
从8月起,长沙市将对出租屋进行统一挂牌管理,凡未挂牌纳入管理的出租屋,将被视为违规出租屋,警方将对屋主依法依规处罚。
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