商业地产投资骗局 上海红火商城变鬼城

来源:地产中国网综合 2013-07-26 08:23:00

7月25日《经济信息联播》重点推广稿件】

商业地产投资骗局

上海:八年心碎投资梦 红火商城变鬼城

数据显示,今年上半年全国近百个城市共推出土地9106宗,供应量为39029万平方米,其中,商业用地的供应增幅最大,共推出1911宗,同比增加42%。

不但是数量增加,商业用地楼面均价为1790元/平方米,同比增加17%,增幅远超住宅类。而万科万达绿地等国内知名开发商更是纷纷出手重金买地。那么商业地产一片红火背后,市场的运营情况到底如何,对于普通消费者来说,投资商业地产又是不是象宣传的那样稳赚不赔呢?来看记者在上海进行的调查。

地处上海嘉定区曹安公路的上海国际鞋城项目。2005年正式对外开业,由于其优越的地理位置和便捷的交通环境成为上海当年最炙手可热的商铺项目。在当年周边商品住宅项目仅为4千元左右的情况下,其商铺每平方米平均价格就已经高达3万元。然而8年过去这个当年的商业楼王风光不再,在几位知情人士的带领下,记者辗转进入上海国际鞋城内部。一进鞋城就可以看到,昔日号称打造国际高端的鞋城,一片残破狼藉,随地可见各种垃圾,由于无人管理大厦早已经断电到处一片黑暗,不少铺面甚至已经成为一些社会人员的临时居所,场面极其混乱不堪。

上海国际鞋城项目小业主告诉记者:以前是(租)借过的,后来就都撤掉了,被开发商给赶跑了。房产证上是16个平方实际只有8点几。

(记者)八点几多少钱呢?

小业主:当时买的是三十五万

有一位小业主表示,当时卖(铺)的时候买的挺好的,没几天(就不行了)就是打造的什么长三角的什么中心 什么全球的采购中心然后呢我们退休工人只有一点点钱买了一个小铺。06年的时候是四十多万。

小业主:(记者:这又多大面积?)这里面加起来有十三点几,但实际得房只有六平方米,想不到他就这个样子,卖给你们了然后把钱一卷走路了,叫天天不灵叫地地不灵。

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商业地产投资骗局 上海红火商城变鬼城
来源:地产中国网综合2013-07-26 08:23:00
地处上海嘉定区曹安公路的上海国际鞋城项目。2005年正式对外开业,由于其优越的地理位置和便捷的交通环境成为上海当年最炙手可热的商铺项目。在当年周边商品住宅项目仅为4千元左右的情况下,其商铺每平方米平均价格就已经高达3万元。
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