据江南晚报报道，7月，大多会被贴上楼市成交传统淡季的标签。此前有房产专业机构统计称，无锡7月份预计推出新房源的项目共37家，但截至7月22日，全市仅有8盘开盘入市。成交数据方面，根据市区商品房备案系统显示，截至7月22日，市区已经备案成交各类商品房2814套，每天不足130套的成交量已显示出楼市备受高温煎熬下的疲软之势。

刚需盘入市多 价格便宜是关键

在经历7月份首周短暂的沉寂之后，从上周末开始，锡城楼市又渐渐热闹起来。上周末共有3盘近千套房源入市，其中刚需户型再次引起购房者的热切关注。

7月20日，惠山区某盘推出2期产品，共计320套房源，引得近400名购房者参与，开盘首日揽金1.5亿。据了解，在推出的320套房源中，90多平米刚需房源占比近八成。仅5600元/平米的均价，也在区域内相当具有竞争力。与此同时，新区某盘也推出了2期产品，主打77-98平米的纯刚需户型。但是现场成交却没能出现预期的火爆，原因是此次推出的小户型产品比前期的大户型价格上涨了，涨价幅度约为每平300-600元/不等。

据分析，新区内的小户型产品众多，从万科金域缇香、新城尚东区、融侨观邸再到新城香溢紫郡，竞争相当激烈。仅7月份，就有超过6家主打刚需的楼盘先后有新房源面市。“楼市几次调控，刚性购买需求依旧占据主导地位，刚需盘顶着大热天开盘无非是为了‘抢跑’，但开发商应该考虑到，刚需人群对于价格的敏感程度比较高，所以一些位于同区域、同质化的涨价刚需盘很容易流失客户。”采访中，一位购房者表示，他此前在多家楼盘均缴纳了诚意金，一方面可以给自己多留一些机会，另一方面，也方便多作一些最终的比较。而之所以选择买在了新区宏远路附近的那家楼盘，原因并不是太多，主要理由就是在于价格“便宜”。

售楼处延长打烊

“挑灯”夜战候客

记者走访各大售楼处发现，持续高温的影响下，楼市也不大“扛的住”了。白天案场的看房人气明显打折。各大售楼处不得不相应延长了营业时间，以期拉回一些因酷暑溜走的客源。